26 ноября 2020, компания: Правила Общения (Москва)

Треть продаж Большой Москвы приходится на 15 крупнейших проектов

Полезное

За три квартала 2020 года на территории Большой Москвы было продано около 52,9 тыс. квартир и апартаментов, что на 8,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Почти треть проданного объема недвижимости пришлась на 15 самых популярных проектов. При этом в структуре всех сделок в топ-15 проектах 64,1% занимают комплексы, строящиеся на присоединенных территориях, сообщает сервис покупки жилья «Синица».

Самой популярной новостройкой у покупателей, как и в прошлом году, является ЖК «Саларьево парк», расположенный на территории Новой Москвы. За прошедшие месяцы здесь было продано более 2 тысяч квартир, его доля среди топ-15 проектов составила порядка 13,4%. Сейчас в данном комплексе предлагается порядка 560 квартир, средняя цена 1 кв. м находится на уровне 159,2 тыс. рублей, средний бюджет предложения – 8,25 млн рублей.

На втором месте по объемам продаж – «ЖК Скандинавия». Среди топ-15 проектов доля этого комплекса составляет 10,9%, он также является одним из лидеров по объему предложения в Новой Москве. Сейчас покупатели могут выбирать из 670 квартир, средняя стоимость 1 кв. м составляет 179,6 тыс. рублей, средний бюджет – 10,4 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров еще один из новомосковских проектов – ЖК «Румянцево парк», его доля составляет около 8,5%. Текущий объем предложения в комплексе около 670 квартир, средняя цена 1 кв. м – 183,0 тыс. рублей, средний бюджет – 9,5 млн рублей.

Самая популярная московская новостройка – ЖК «Люблинский парк» –  с долей 7,3% занимает только пятое место по объему продаж в Большой Москве. Общий объем текущего предложения составляет чуть более 400 квартир, средняя цена 1 кв. м – 142,2 тыс. рулей, средний бюджет – 7,5 млн рублей.

Среди 15 самых популярных у покупателей новостроек Большой Москвы, треть относится к сегменту бизнес-класса, на них приходится 37,8% всех заключенных ДДУ. Самый популярный комплекс бизнес-класса – ЖК «Сердце столицы», расположенный в старых границах Москвы, его доля в общих продажах составляет 6,2%. Текущий объем предложения здесь очень мал – менее 20 квартир, средняя цена 1 кв. м составляет 299,5 тыс. рублей, средний бюджет – 20,6 млн рублей.

Что касается девелоперов, то основной объем продаж в топ-15 проектов приходится на ГК «ПИК», их доля составляет 27,2%. Также в тройку лидеров входят ГК «Самолет» и ГК «А101», они продали 12,5% и 10,9%, соответственно. Также стоит отметить компанию «Донстрой», на долю объектов которой приходится 10,6%.

 

 

Топ-15 новостроек Большой Москвы

Проект

Регион

Класс

Доля продаж, %

Средняя цена предложения, руб./кв. м

Средний бюджет предложения, руб.

1

Саларьево Парк

Новая Москва

комфорт

13,4%

159 162

8 250 387

2

Скандинавия

Новая Москва

комфорт/бизнес

10,9%

179 610

10 412 623

3

Румянцево Парк

Новая Москва

комфорт

8,5%

183 008

9 497 574

4

Остафьево

Новая Москва

эконом

8,2%

161 592

7 235 465

5

Люблинский парк

Москва

комфорт

7,3%

142 229

7 548 560

6

Новые Ватутинки

Новая Москва

комфорт

6,9%

120 950

7 940 393

7

Бунинские луга

Новая Москва

комфорт

6,5%

151 064

8 043 403

8

Сердце Столицы

Москва

бизнес

6,2%

299 544

20 590 103

9

Переделкино Ближнее

Новая Москва

эконом

5,5%

179 094

11 038 495

10

Тринити

Москва

бизнес

4,8%

205 841

11 895 644

11

Метрополия

Москва

бизнес

4,6%

226 700

12 090 233

12

Life-Варшавская

Москва

комфорт

4,4%

208 305

14 394 681

13

Огни

Москва

бизнес

4,4%

280 588

12 564 937

14

Алхимово

Новая Москва

комфорт

4,3%

162 958

6 823 179

15

КутузовGrad II

Москва

бизнес

4,2%

271 424

19 079 160

 

«Анализ самых продаваемых новостроек показывает, что в рамках Большой Москвы проекты, расположенные на новых территориях уверенно занимают лидирующие позиции по востребованности у покупателей,  –  комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса „Синица”. – Этому способствует улучшение транспортной доступности и инфраструктуры присоединенных территорий, большой выбор интересных современных проектов, а также привлекательный бюджет покупки. Среди новостроек в старых границах Москвы лидерами по востребованности у покупателей являются проекты комфорт-класса, а также проекты бизнес-сегмента с привлекательным бюджетом в пределах 14 млн рублей. Можно сказать, что популярность проекта на рынке – еще один дополнительный критерий при выборе квартиры в новостройке, как и надежность застройщика, качество планировочных решений, транспортная доступность, и т. д.».

Twitter ВКонтакте
Яндекс.Метрика