После повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке, в элитном сегменте выросло количество сделок с оплатой собственными средствами. К такому выводу пришли специалисты компании Delta estate, представляющей на рынке недвижимости комплекс Sole hills. Вывод сделан на основе анализа сделок в июле, августе и сентябре 2023 года.
По данным Delta estate, если количество желающих приобрести апартаменты в клубном доме Sole hills в ипотеку ожидаемо снизилось после роста ставок, то число покупателей готовых заключить сделку без ипотечного кредита – напротив – возросло. В августе оно увеличилось на 20%, а в сентябре еще на 50%.
По мнению управляющего партнера Delta estate Елены Земцовой это произошло по трем причинам. Первая – рост курса доллара и евро по отношению к рублю. Многие покупатели недвижимости хранят сбережения в валюте, поэтому рост валюты при обмене позволил увеличить сумму в рублях на 30%. Вторая причина – вложения средств в недвижимость хороший способ защиты капитала от инфляции. Третья – высокий спрос на почти готовые объекты недвижимости, как наиболее безопасный инструмент инвестиций. Поскольку ввод в эксплуатацию Sole hills запланирован на ноябрь текущего года, он является привлекательным для капиталовложений.
«Сейчас апартаменты предлагаются в среднем по цене 550-650 тыс. рублей за квадратный метр, по мере приближения срока ввода, ценник вырастит на 20%. После сдачи дома стоимость квадратного метра увеличиться примерно на 20%. В итоге, цена метра уже зимой может дойти до 1 млн рублей и даже превысить эту планку, – поясняет Елена Земцова. Рост спроса вполне обоснован».
Клубный комплекс премиум-класса Sole Hills от застройщика ООО «Еврофармакол» располагается в ЦАО в районе Цветного бульвара, вблизи Екатерининского парка в окружении развитой инфраструктуры района. Это проект испанского архитектора с мировым именем – Рикардо Бофилла, поэтому Sole Hills всегда будет находиться в «золотой коллекции» зданий-достопримечательностей, построенных в Москве выдающимися зодчими.
Интерес представляет и то, что дом малоэтажный, что в Москве с полным основанием можно считать большой редкостью. Жилая часть дома – 108 апартаментов площадью от 38 до 150 кв. м с видами на Екатерининский парк и исторические особняки начала XX столетия. У жителей также не будет проблем с парковкой – четыре подземных уровня занимает паркинг на 304 машино-места. Закрытый охраняемый двор украсит ландшафтный дизайн с разнотравьем и хвойными кустарниками.
Клубный дом находится на завершающей стадии строительства. Закуплены отделочные материалы, великолепные люстры и мебельные элементы.
