Класс жилья определяется не только его стоимостью, – в это понятие входит и местоположение, и архитектура, и окружение. Эксперты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что класс – это не какая-то запись в документе, а ощущение владельца дома или квартиры.
Владимир Яхонтов
Какое жилье мы подразумеваем, когда говорим об экономклассе? Это может быть и шикарно отделанная трехкомнатная квартира в новостройке, но на востоке Подмосковья, в непосредственной близости от промышленного предприятия, и «бабушкина» двушка со старой мебелью, но в престижном районе.
«Покупатели экономкласса – это, в основном, те, кто в первую очередь ориентируются на цену, и ради стоимости готовы пожертвовать площадью жилья, инфраструктурой и удаленностью от центра столицы или транспортно-пересадочных узлов», – считает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Владельцы жилья бизнес-класса, по мнению эксперта, основываются на соотношении цены и качества. Они осознают, что приобретаемое ими жилье вряд ли когда-нибудь обесценится, то есть капитализируют свои вложения и впоследствии могут совершить выгодную сделку.
Жилье класса де люкс приобретают те, кому важно сочетание уровня жизни, престижа и сервиса (и, естественно, те, кто может себе это позволить). Как правило, это достаточно занятые люди, которые не имеют физической возможности и времени заниматься хозяйственными делами самостоятельно. Работает это следующим образом: персонал выполняет определенные виды бытовых работ, а собственник жилья платит за это из своего кармана. Но к дополнительному сервису относится не только выполнение поручений, но и организация мест для досуга. Например, некоторые покупатели жилья в сегменте де люкс оговаривают возможность выйдя из дома, сразу попадать в ресторан/ фитнес-клуб, причем это касается и городского, и загородного жилья.
Получается, что стоимость жилья – это не единственное, что определяет его класс. На нашу оценку объекта недвижимости влияет обстановка внутри квартиры или дома, социальное окружение за пределами жилища и дополнительные сервисы и опции.
