Основа идеи – покупка коммерческой недвижимости с дальнейшим «кроем» площади на маленькие помещения с целью их сдачи в аренду. Первостепенной, пожалуй, и главной задачей в этом деле является поиск «правильной» недвижимости. Необходимо:
– найти объект, который максимально не будет пересекаться с конкурентами (мини-офисами или офис центром);
– который не требует больших капиталовложений в ремонт;
– имеет удачное месторасположение (рядом остановки общественного транспорта, крупный спальный массив и т.д.);
– юридически «чист» и имеет приемлемую цену.
Конечно, вы можете начать бороздить просторы интернета в поисках своего «лакомого кусочка», но вы уверены, что не потеряете прежде, чем найдете? Для грамотного старта рекомендуем обратиться к специалистам компании «Апекс Недвижимость», которые в кротчайшие сроки подберут объект согласно вашим критериям. Сайт компании http://www.apex-realty.ru
Главное! Преимущества бизнес идеи «миниофисы»
1. Возможность продавать юридические адреса
Если будущий офис подобран правильно (с территориальной точки зрения), то доход от продажи юридических адресов может в несколько раз «перекрывать» сумму арендной платы от тех компаний, которые снимают у вас помещение.
2. Легкая аренда
Мини-офис предполагает аренду площадью от 11-20 м2. Такие помещения гораздо легче сдать в отличие от крупногабаритных объектов. Даже в кризисное время появляются небольшие компании, которые нуждаются в собственном угле.
3. Минимальные требования
Как правило, потенциальные арендаторы небольших офисов – молодые компании, которые не выставляют высокие требования на ремонт в помещении, охрану и оборудование.
4. Малые усилия, отсутствие возможности разорения
Небольшой офис может стать выгодным инвестированием и площадкой для реализации более глобальных проектов. Управление офисом, его жизнеобеспечение и поиск арендаторов не требует большого количества времени. Практически исключена возможность «прогореть», т.к. в случае неуспеха, недвижимость можно продать. Полная окупаемость проекта гарантирована в течение 2-3 лет.
9 января 2017, компания: ООО Апекс Недвижимость (Москва)
